购房买卖合同？购房双合同是什么意思

无论人们在几线城市，只要是要购买房屋都会涉及到购房合同，今天小编就来和大家分享一下购房买卖合同以及购房双合同是什么意思？相信大家对于今天这个问题都比较困惑，在购买房屋的过程中也许会有些许不以为然的小问题，大家也要留意毕竟买房不是小事，还需要我们慎重考虑。

购房买卖合同

一、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

二、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

三、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

购房双合同是什么意思

一、说白了就是买房时会签写两种合同，一种是正常的商品房买卖交易合同，另一种是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差包服务费”等多种名目体现，两个合同加在一起是这套房的总房款。

二、温馨提示：首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。

三、对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权；另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给购房者带来巨大资金压力。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。在房屋买卖过程中不得违反政策、法律法规，应当符合房地产政策,否则房屋买卖行为无效。希望通过对购房买卖合同？购房双合同是什么意思？的介绍能帮助到您。