房屋买卖交税如何计算？买卖房屋中介费是双方都交吗？

很多人在购买房屋的时候，都不知道税费是怎么收取的，很多人计算的公式都不知道，那么，今天我们就来和大家说一下关于房屋买卖交税如何计算？买卖房屋中介费是双方都交吗？希望大家能够多了解一下这方面的知识。

一、房屋买卖交税

买方：1、契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价

2、交易手续费：2．5元×建筑面积

3、合同印花税：0．05％×总房价

4、中介费：1％×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％

卖方：

A、普通住宅

1、满五年营业税免收未满五年5．55％×房屋总价

2、交易手续费：2．5元×建筑面积

3、合同印花税：0．05％×总房价

4、个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％

5、中介费1％×房屋总价

B、非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价

2、交易手续费：2．5元×建筑面积

3、合同印花税：0．05％×总房价

4、个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％

5、土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％

6、中介费1％×房屋总价

普通住宅的三个标准（需同时满足）

1、房屋容积率在1．0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单价低于17500元／平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元／平方米外环线以外单价低于7000元／平方米。

否则也是按照非普通住宅计算税费。

二、买卖房屋中介费是双方都交吗

１、按照规定是由出售房屋的卖方全额缴纳房屋中介费用。

２、现行的中介标准经常将费用拆开来缴纳，出售房屋产权的卖方缴纳多一部分的费用，购买房屋的买方缴纳费用较少的一部分，例如上例小红的中介费用，就是房主缴纳5000元，购房的买方缴纳1000元。

３、缴纳中介费用可以将总的中介费用拆开来收取，但是不可以同时收取双方同样的中介费用，买方只是到中介咨询房产信息，暂时还没有购买意向的，中介收取的费用是300到1000元之间，看咨询的繁琐程度而定。

４、在双方都没有到场的情况下容易发生重叠费用的缴纳，所以双方亲自交易，同时也避免中间有产权模糊问题发生，有利于健康交易。

总之，在购买房屋的时候，大家一定要全方位的了解购买房屋相关方面的知识，只有这样才能在过程中不会受骗，以上给大家讲解的房屋买卖交税如何计算，以及买卖房屋中介费是双方都交吗相关内容，希望对大家有所帮助。