私人买卖房屋合同?私人买卖房屋过户流程

2018/07/16 17:18:11 来源:房天下 浏览量(6373)

[摘要] 人们在办理房屋买卖的时候一般都是通过房屋中介来进行办理的,假如人们在房屋买卖的时候不通过房屋中介,自己私下买卖也是需要签订合同,那么私人买卖房屋合同?私人买卖房屋过户流程?下面大家一起来看看下面的文章内容吧。

人们在办理房屋买卖的时候一般都是通过房屋中介来进行办理的,假如人们在房屋买卖的时候不通过房屋中介,自己私下买卖也是需要签订合同,那么私人买卖房屋合同?私人买卖房屋过户流程?相信有很多人想要了解一些这方面的知识,下面大家一起来看看下面的文章内容吧。

私人买卖房屋合同

卖方(以下简称甲方):

居民身份证号码:       地址:        联系电话:

买方(以下简称乙方):

居民身份证号码:       地址:        联系电话:

一条、房屋的基本情况:

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。

二条、价格:双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元。

三条、付款方式及期限:乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币***元),由银行直接划拨给甲方指定账号。

四条、交付期限:甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责。

五条、关于合法、权属的约定:甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。

六条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。

七条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议

八条、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

九条、本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。

甲方签名(签章):          乙方签名(签章):

__年___月___日           ____年__月___日

私人买卖房屋过户流程

一、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

二、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估。

三、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

四、等待领《房屋所有权证》。

五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

综合上述文章内容,私人买卖房屋也是需要签合同的,而且过户也是有一定流程,私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。希望大家看完以上内容对私人买卖房屋合同?私人买卖房屋过户流程?的相关介绍会有些许帮助。

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