买卖房产网站？二手房买卖过户流程是什么？

现在有很多人在买卖房子的时候都会通过网上来找寻自己心仪的房子，现在经济不断的在发展，网上的购买也已经成为了一种流行的趋势，而释放越来越多，竞争压力也是越来越大，今天我们就来为大家介绍一下买卖房产网站以及二手房买卖过户的流程是什么，一起来看看吧。

一、卖房产网站

房天下二手房集团是全球的房地产网络媒体—搜房网的重要成员，于1999年开始建设，2003年成为独立的二手房网和租房网，2005年成立搜房二手房集团。经过十年发展，搜房二手房集团已经成为国内二手房和租房市场房源信息量，找房人群的网络信息平台。“买房、租房、评估房，搜房帮您忙”已经成为二手房买卖网网民的行为习惯，是网友公认的“中国找房平台”。

二、二手房买卖过户流程是什么

１．首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

２．房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。

３．房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

４．进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

以上就是今天给大家介绍的有关买卖房产网站以及二手房买卖过户的流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房网逐渐增多，竞争压力也会逐渐增大，所以，很多具有代表性的二手房买卖网站都在不断积极完善自身的服务体系。