房产证什么时候能拿到？办理房产证流程有什么

在日常生活中，我们还是有需要用到房产证的情况，因此，很多人都是很关心什么时候可以拿到房产证的问题的。现在房产证是需要我们自己后期去办理的，所以我们也需要了解相关的房产证办理流程的。那么，房产证什么时候能拿到？办理房产证流程有什么？

房产证什么时候能拿到？

１、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第１７条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起３０日内申请登记。因此，房产证应是在买房之后３０日内进行办理。

２、从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，３０个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，６０个工作日。”

依据以上的办法制定了房屋权登记３０个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能１０个工作日就能完成，也可能１５个工作日才能完成。但一般会在３０个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。

３、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。

办理房产证流程有什么？

1、首先要明确的是，二手房交易完成办理房产证的期限、期限是一个月，也就是说，双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件和资料。

2、到房屋买卖通知后，双方应携带身份证、户口簿、盖章等，并在缴纳服务费、契税和印花税后办理手续。该交易所将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

3、理业务转让手续后，由买方在市、区（县）房屋所在地的地方（县）办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。

4、经房地产管理部门审查核实后，买方可以获得房地产权证。

一般来说办理房产证的流程，缴纳税费后，就可以直接在物业管理部门房产证，但对于需要按揭购房，房产证办理停机时间也需要将其交给银行作为贷款抵押，为了以备不时之需，建议你准备房产证的副本。

以上内容主要是讲述了房产证什么时候能拿到，以及办理房产证流程有什么的相关内容，我们现在已经知道。房产证大概是我们房子居住到一年左右就是可以拿到房产证的，到时候开发商也会通知我们去办理的，我们可以根据本文所描述的办理流程去办理。