房屋产权分几种？产权证分哪几种呢？

有关于房屋的产权问题，一直以来也是我们大家比较关注的，因为在我们国家房子的产权类型有不同，不同的产权类型会有不同的分类、不同的购房政策，所以我们在购买房子时也要了解一些。下面我们来介绍有关房屋产权分几种？产权证分哪几种呢？

房屋产权分几种

一、一般屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（l）有国家所有住宅；

（2）有劳动群众集体所有住宅；

（3）有公民私人所有住宅；

（4）其其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

二、产权来源

它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

其实继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费（评估价全额的20％），买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

产权证分哪几种呢

其中房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

1．有关《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2．那《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

3．《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护

以上我们为大家介绍的是关于房屋产权分几种？产权证分哪几种呢的相关问题，对于房屋的产权问题我们应该会有一些了解吧。其实我们知道我们国家对于房屋的产权问题一直就有一系列的相关政策，所以我们在购买房子时也可以了解一些相关的信息，帮助我们来购买。