房屋产权证有几种？买房必须问的问题？

对于我们国家的相关法律法规，对于房屋的产权问题也有一些的说明，那么有关于房屋产权在我们国家有哪些分类呢，可能对于有些朋友来说就不是太了解了，那么关于房屋产权的分类有哪些呢，下面我们来介绍有关房屋产权证有几种？买房必须问的问题？

房屋产权证有几种

1．商品房

基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。

2．经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。

3．央产房

央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。

4．军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

5．公房

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权（所有权、占有权、处分权、权）归国家及产权单位所有。

买房必须问的问题

1、土地使用年限，案例：当有客户问：你们的土地使用年限多少年？答：40年回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。

2、别看沙盘，看设计规划图（我们称蓝图）案例：问：你们小区会设计垃圾库吗？答：会。

3、别看户型模型，看户型图及总平面图案例：问：这房屋有窗户吗？答：有的确每间房屋都有窗户，但是为什么采光不好，因为窗户开在狭小的采光井里。模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图（一层楼每套房的布置）看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间等会遇到这种情况。

4、保温节能材料。案例：问：你们的房屋采用保温节能材料了吗？答：严格按照国家标准采用新型保温节能材料。

5、对办理产权证时间的约定。案例：问：请问什么时候能办理产权证？答：交房之后※※天办理，合同上有明确规定的，到期未办理，我们会承担责任的，您放心。

6、办理产权证的手续费。案例：问：产权证和土地证由你们办理吗？答：由我们办理，相关税、费你们出。一般开发商会为业主代办两证，但是代办没说不收手续费阿，不要以为这“税、费”就只是交给相关单位的费用，可能还有好几百代办手续费，呵呵，要问清楚啊！

以上我们为大家介绍是关于房屋产权证有几种？买房必须问的问题的相关问题，其实我们了解到这些房屋产权的问题也是我们需要注意的，而且在购买房子的时候也要了解的，不然的话对于我们的使用也是有一定的影响的，所以在购买房子时还是需要我们来注意。