夫妻房屋产权协议书？夫妻离婚房产如何分配？

现在我们知道国家对于夫妻的财产也有一些相关的政策，比如夫妻在结婚之前可以做财产鉴定，这样的话对于双方的财产也有一些了解，日后如果有一些什么问题的话处理起来也会比较容易一些，那么下面我们来介绍有关于夫妻房屋产权协议书？夫妻离婚房产如何分配？

夫妻房屋产权协议书

甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

一、房产概况

1、其位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房；2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）；3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率％，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

二、甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。

三、甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50％；3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50％；4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50％。

四、该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

五、甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例＝（首付款＋银行贷款本金＊50％＋其他各项税费）／房产总价；2、乙方的所有权比例＝银行贷款本金＊50％／房产总价；3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

六、甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

七、如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产；2、一方去世确定遗产份额；3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；6、其他涉及分割该房产价值的情形。

八、甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

九、本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

十、本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

夫妻离婚房产如何分配

在离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面：

（1）我们对夫妻一方特有财产的处理：夫妻一方的特有财产，归个人所有。

（2）我们对夫妻共同财产的处理：夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

综上所述，我们为大家介绍的是关于夫妻房屋产权协议书？夫妻离婚房产如何分配的相关问题，其实我们了解到夫妻的财产问题也会因为发生的一些事故而产生纠纷，所以在处理夫妻财产的问题上我们还是需要多一些法律的常识，这样的话对于我们如何解决纠纷问题也是有一定的帮助的。