二手房中介费一般多少？按揭二手房转让流程？

现在大家买房子还是找中介，因为有些中介还是比较靠谱，而且找中介的话，自己也是比较轻松的，有合适的房源，中介就会让自己去看，如果满意的话就可以进行交费等一些相关程序了，那么，今天我们就来为大家介绍一下二手房中介费一般是多少以及按揭二手房转让流程，一起来了解一下吧。

一、二手房中介费一般多少

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1．25％；50万以上的0．875％；100万的0．5％；200以上的0．325％。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2－3％，小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的

二、按揭二手房转让流程

1、卖方：

卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息；如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

2、买方：

买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方签订《债务转移协议》；买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明；买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。

3、按揭二手房转让费用：

贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房中介费一般是多少以及按揭二手房转让流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。中介费一般是多少呢？主要的影响因素有很多，具体可以和中介商量商量，不过大家在找中介的时候，务必要找正规的中介，千万不能盲目。