安置房的产权有多少年?安置房产权办理

2018/08/03 17:08:03 来源:房天下 浏览量(8429)

[摘要] 自从国家开始规定房屋产权的年限,很多人就对这个房屋产权年限很是关系,现在由于市场的需求很多人开始购买安置房。你知道关于安置房的一些事项吗?

自从国家开始规定房屋产权的年限,很多人就对这个房屋产权年限很是关系,现在由于市场的需求很多人开始购买安置房。你知道关于安置房的一些事项吗?购买安置房和我们平时购买的商品房是一样的吗?安置房的房屋产权年限是多少,办理产权的时候的流程又是哪些呢?

安置房的产权有多少年?

1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。

安置房产权办理

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税

以上就是小编帮大家总结的一些关于安置房的知识,希望对你能起到保住,关于安置的办理流程一般就分为这这几部房地产评估、交营业税、办理房产证过户。经过了这些手续,这个房子就是属于你的房子了,在法律上就可以得到证明了。

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