二手房网有哪些?如何避免中介陷阱?

2018/08/10 15:08:47 来源:房天下 浏览量(5048)

[摘要] 不管是在租房还是在买房,大家都会先去网上查询一些相关的消息,看好自己喜欢的房源,然后再进行约谈,但是现在网上有很多二手房的网站都会以中介公司为主体,今天我们就来为大家介绍一下二手房网有哪些以及如何避免中介陷阱,一起来看看吧。

不管是在租房还是在买房,大家都会先去网上查询一些相关的消息,看好自己喜欢的房源,然后再进行约谈,但是现在网上有很多二手房的网站都会以中介公司为主体,所以在网上找二手房也是非常重要的,必须要去正规的网站进行寻找,今天我们就来为大家介绍一下二手房网有哪些以及如何避免中介陷阱,一起来看看吧。

一、二手房网有哪些

1、那现在比较的专业房产网站有房天下,爱屋吉屋、安居客等等。

2、其爱屋吉屋于2014年3月成立,是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开,为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

3、安居客成立于2007年1月,是国内地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式,网络渠道:找房网,58,当地论坛等网络寻找是信息量大,成本低。劣势是虚假房源多,良莠不齐。

5、买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息,真的信息不是没有,而是少,非常少,在那些网站上发房源的一般都是中介,他们为了吸引客户的眼球,就把房价写的很便宜,要想买房,你可以去比较大的网站,像房天下,新浪,安居客等等,因为那种大型的网站,虚假信息相对少一点。

二、如何避免中介陷阱

1、是三方见面、透明交易

二手房交易十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,才可以避免吃亏上当。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于买卖双方的利益。

另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。

而对于买方而言,要警惕假房源,有些只是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。

6、慎签合同、不留空白

房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款,不作填写时应当用“\”或是“X”代替,以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定,也应当以书面形式作出,而不应当仅仅停留在口头约定上。

7、请行家参考

买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房网有哪些以及如何避免中介陷阱的全部知识,如果您已经决定了买二手房,那么,必须要对网站,中介等口碑一定要调查清楚,在购房的时候一定要谨慎,避免陷入陷阱,从而导致更多的损失发生,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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