个人卖房子要交哪些税？买房子购置税怎么算？

现在很多人都在个人卖房子，所以个人卖房子要交哪些税就需要提前知道了，因为卖房子需要交的税是不一样的，对于不同的政策来说，不同的地区有不同的税率。而且还需要人们了解，买房子购置税怎么算，买房子是需要交纳一定的购值税的，计算的方式要根据自己所购买的房子的大小来决定。

个人卖房子要交哪些税？

出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5．65％与人所得税1％。

出售非普通住宅：当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；

1、二手房契税：房款的1．5％二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

2、二手房个人所得税：于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。对

3、超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

4、个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

买房子购置税怎么算？

1、手续费，买卖双方各自缴纳0．5％的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。

2、介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2％的契税，超过120平米的，买方需要支付4％的契税

以上讲解的就是个人卖房子要交哪些税，要交的税还是非常的多的，而且不同的税包含的范围也是不同的，因此如果要交纳税用的话，可以在当地了解一下政策。而且还讲解了买房子购置税怎么算，其实销售人员是可以给你计算购置税的，这样可以有一个大概的购置税的税用了。