大渡口二手房交易费用是多少？大渡口二手房按揭费用怎么计算？

现在有很多人觉得如果买不起新房的话，那么就可以买二手房，虽然二手房是别人居住过的，但是二手房的价格是比较有优势的，而且买了房子之后，不用装修就可以入住，这样可以减轻一些心思和精力的，接下来我们就来为大家介绍一下大渡口二手房交易费用是多少？大渡口二手房按揭费用怎么计算？

一、大渡口二手房交易费用是多少

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％—1．5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％；

4、贷款保险费：贷款额×1．2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是30年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；

9、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。

二、大渡口二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、大渡口二手房按揭费用房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；

２、大渡口二手房按揭费用房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；

３、大渡口二手房按揭费用按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；

４、大渡口二手房按揭费用贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５、大渡口二手房按揭费用贷款合同公证费：每宗３００元；

６、大渡口二手房按揭费用转按揭合同协议公证费：每宗３００元；

７、大渡口二手房按揭费用交易委托公证费：每宗２００元；

８、大渡口二手房按揭费用银行公积金代办费：：每宗５００元，由相应银行收取；

９、大渡口二手房按揭费用他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；；

１０、大渡口二手房按揭费用贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗５００元至１０００元不等。

上面就是今天给大家介绍的有关大渡口二手房交易费用是多少以及大渡口二手房按揭费用怎么计算的全部知识，因为这几年来，二手房的交易比较繁荣，而且二手房的交通，教育等各种方面也深受大家的肯定，所以现在买二手房的人是越来越多了。不过大家要注意的是买二手房的问题有很多，大家必须要注意，千万不能盲目哦。