公司卖房子要交哪些税?二手房买卖税费?

2018/09/17 15:52:09 来源:房天下 浏览量(18802)

[摘要] 所以说一次性会买很多套房子,这样就能够享受团购内部价,价格上面是非常的优惠,但是后来因为不需要这些房子还需要再一次的清理掉,那么对于公司卖房子要交哪些税就需要知道了,另外对于二手房买卖税费,人们也是应该要有正确的认识。

有时候因为公司发展的需要,所以说一次性会买很多套房子,这样就能够享受团购内部价,价格上面是非常的优惠,但是后来因为不需要这些房子还需要再一次的清理掉,那么对于公司卖房子要交哪些税就需要知道了,另外对于二手房买卖税费,人们也是应该要有正确的认识。

公司卖房子要交哪些税?

一、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费

二、差值的计算办法是:房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地税;土地税,房屋的部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

三、购买公司房产需要缴纳的税费有:契税,房屋成交价的3%全额缴纳;印花税,房屋成交价的0.05%;配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋成交价的0.5%;产权变更登记费,300元费用。

二手房买卖税费

一、出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得的5.5%;个人所得税。房屋出售所得的1%;土地税,房屋出售所得的1%;印花税,房屋出售所得的0.05%。

二、购买二手房的一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平上限的,比例是3%,房屋面积在90平米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%;房屋交易费,购得房屋建筑面积6元每平米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用,80元费用。

公司卖房子要交哪些税,税费方面的问题大家都应该已经有所掌握了吧,上面的文字介绍会给您带来很大的帮助,所以说还是应该要仔细的阅读,千万不要漏税逃税,这属于是违法的行为。二手房买卖税费问题掌握好之后,自己也能够做到一些节约,如今的二手房市场是越来越火了。

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