昆明二手房多少钱？找中介买房注意事项有哪些？

二手房在如今比较深受大家的喜爱，因为二手房比较便宜，而且也比较方便，买了房子之后就可以直接入住，但是不同的地方，二手房的价格也是不同的，所以大家要提前做好了解，要做到心里有数，那么今天我们就来为大家介绍一下昆明二手房多少钱以及找中介买房注意事项有哪些，一起来看看吧，

一、昆明二手房多少钱

1、从目前的形式来看，大多数的二手住宅价格均会高于新开盘楼房，比方说一些交通畅行且基础设施良好的二手房价格大约在80万每套，另外部分小区的二手房价格在100万每套，据相关数据显示，近期新开盘或热销楼盘的均价为7800元每平，因此在对比之下，二手房的价格相对偏高。

2、二手住宅的价格相对也要稳定一些，据相关部门统计资料可得知，近两年该地房屋售价一直处于下滑趋势，尤其是在新开发开盘中十分明显，而二手房的价格走势相对平稳些，所以更多的买主更加倾向于选购二手房，因为价格在一时之间不会有过大的起伏。

3、另外需求的增长不会改变二手住宅价格的急剧抬升，再加上近两年经济进展受到严重影响，许多企业或者个人均以房产作为抵押贷款，从而使得二手房源相对增多，所以就算大量买主倾向于二手房，也不会使价格急剧抬升

二、找中介买房注意事项有哪些

在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数，大部分人会选择找中介区帮助购买二手房，那么在找中介买房的注意事项有哪些呢？如下：

1、谨防虚假广告

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。

不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。

2、保存房子的价格等信息

中介一旦联系上你，在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。

次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。当我提出质疑时，中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功：“不可能，我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚。”“您可能记错了吧？我说的是这个价格。”“我真的没有说过40万，我以人格担保，您说我多报那两万有什么意思呢？不值当的。”

3、想办法见到原房主

按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。

所以，捂紧钱包，坚决的告诉中介，不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱，别不好意思。你要想，一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主，那就只好自己想办法联系了。

上面就是今天给大家介绍的有关昆明二手房多少钱以及找中介买房注意事项有哪些的全部知识，我们在买二手房的时候，其实流程和注意事项还是蛮多的，如果对于相关的知识不是了解的话，就会很难去买二手房的，如果遇到一些问题，不懂的解决，就会日后带来很大的隐患，所以大家要谨慎为好。