房地产中介服务?房地产中介服务标准收费是多少?

2018/09/26 13:49:18 来源:房天下 浏览量(7087)

[摘要] 因为现在房地产的市场发展的比较快,所以有很多人都想了解房地产,房地产也是属于服务行业,所以在提供服务的过程中也会收取一定的费用,所以大家对其有没有去了解过呢?接下来我们就来为大家介绍一下房地产中介服务以及房地产中介服务标准收费是多少。

因为现在房地产的市场发展的比较快,所以有很多人都想了解房地产,房地产也是属于服务行业,所以在提供服务的过程中也会收取一定的费用,所以大家对其有没有去了解过呢?接下来我们就来为大家介绍一下房地产中介服务以及房地产中介服务标准收费是多少,一起来看看吧。

一、房地产中介服务

(1)房地产咨询

房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:

房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

③代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。(2)房地产评估

房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。

(2)房地产经纪

房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。

二、房地产中介服务标准收费是多少

1、其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用,而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%到2%左右,不过目前在范围内中介服务费并没有一个统一的规定,一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。

2、根据代理项目的不同,房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费,不论成交的租赁期限长租,均按照半月至一月的成交租金标准来收取,双方协商一次性收取。

3、而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0.5%至2.5%收取。对于实行代理的,收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定,可以适当地提高标准但一般不超过成交价的3%。房地产中介服务费除了买卖、租房以外,还包括房产咨询费,一般可分为口头咨询和书面咨询。

4、一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右,而对于技术难度比较大,情况比较复杂,需要消耗大量人力的时间的咨询报告,通常可以适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。当前我国的房地产中介服务都实行明码标价的收费制度,一般的中介服务机构都在其经营场所或者交费的醒目位置公示有关的服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等。

上面就是今天给大家介绍的有关房地产中介服务以及房地产中介服务标准收费是多少的全部知识,希望可以给大家带来帮助。现在房地产的行业是比较火爆的,所以大家都会把目光转移在房地产,所以大家在买卖房屋的时候,如果找中介的话,那么我们就必须要对中介服务标准有所了解,这是非常重要的哦。

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