二手房出售信息怎样筛选？什么样的二手房值得购买？

在生活中我们在网站、广告、报刊甚至朋友圈会看到很多二手房出售信息，出售信息不少，各地的，各种价格的，各种形式的等等，这么多我们肯定全了解不了，在选二手房的时候看信息眼花缭乱，不知道选哪种，二手房出售信息怎样筛选？今天我来教大家几招，什么样的二手房值得购买？请看以下讲解。

一、二手房出售信息怎样筛选？

1、图片信息

了解过二手房网上交易平台的都知道，房源信息的发布是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合价格，可能就决定了要不要看房，买房的意愿。但是图片也有做假的。

2、房价对比

从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。客户决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格，将自己所了解到的房价信 息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

3、从房源录入时间判断

作为一个网络平台，信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是的，可靠性也比时间久远的要真实的多。如果你看中了一套房子，但是信息发布的时间是好几个月之前或者是半年前，那么这个房源要么是假的，没人买，一直在网上挂着，要么是已经卖掉了。

4、从平台资质上判断

网上无论看多少房子，最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

二、什么样的二手房值得购买？

1、房龄5年左右，很多老房子，总价确实低，但是一旦房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款贷的少。尤其如果后续你还想换房，那房龄就又增了几年，以后等你再想卖房的时候，银行估值会更低，买家基本上就要全款了，所以这种房子会非常不好卖。

2、稀缺地产，因为稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点；年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。

3、轨道交通口或马上开通轨道交通的小区，交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大；占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值。

买二手房不比买新房，二手房的出售信息比新房要难了解，对于选择困难症的人更是一个困扰，毕竟买房不像买萝卜白菜，买的不好吃大不了扔掉，但是房子可不如白菜便宜，得慎重考虑，也不是什么样的二手房都可以买的，我们可以先通过自己的要求缩小远房范围，然后对比最后决定最中意的。