莱芜二手房出售信息怎么发布？二手房出售需要缴纳哪些费用？

最近莱芜二手房的市场行情不错，但是很多人都不知道出售二手房该采取什么方法，其实在网络上发布信息是一个不错的方法，莱芜二手房出售信息怎么发布？还有，出售二手房不论是买家还是卖家都需要缴纳一部分的费用，二手房出售需要缴纳哪些费用？具体有哪些方面的？

莱芜二手房出售信息怎么发布？

1、在房天下发布。我们网上查找房天下，进入房天下的官方网站。在房天下主页面点击选择＂卖房＂在发布房源页面，我们填写好必要的房产信息及联系人信息，点击＂确认发布＂即可

2、在安居客上发布。我们百度搜索，进入安居客的官方网站。在官网主界面点击右侧的＂闪电卖房＂。如果没有注册过，我们需要注册或使用手机验证码登录。手机验证码登陆，需要先输入手机号码，然后获取验证码并输入，最后点击＂立即登录＂。

3、已经注册过的，我们使用账号密码登录即可。我们也可以使用其他登陆方式登录，包括QQ、微博等。这时，我们需要填写好房产相关信息及联系人信息，填写完毕后，我们点击＂立即委托＂图标即可。

二手房出售需要缴纳哪些费用？

一、契税

首套房：

面积≤90平，契税税率为：房价×1％；面积＞90平，契税税率为：房价×1％

二套房：

面积≤90平，契税税率为：房价×1．5％；面积＞90平，契税税率为：房价×2％

三套房：

与面积无关，契税税率为：房价×3％

商业用房的契税税率统一为：房价×3％

二、增值税

普通住宅的房产证未满2年，增值税征税标准：房价×5．6％

普通住宅的房产证已经满2年，免征增值税。

商业用房的增值税征税标准：房价×5．6％

按规定，增值税以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，莱芜市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

三、个税

满五免征！满五免征！满五免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，是指卖家在莱芜交易系统里只有这一套房子。

买二手房选满五的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。

如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：房价×1％。

四、土地出让金

1．出让的商品房无土地出让金；划拨的商品房的土地出让金：地价×40％（地价有房管局评估）

2．出让的房改房无土地出让金；划拨的房改房的土地出让金：房价×1％

3．经济适用房的土地出让金：房价×5％

注意：经济适用房五年内不能过户。

五、土地增值税

只有商业用房有土地增值税，税率为：房价×6％

六、中介费

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。莱芜房地产市场一般征收成交价格的1％－2％不等，具体看中介的收费标准。

七、其他费用

下面这些都是小钱，几千块钱搞定。

测绘费：

普通住宅：1．36元／平米×（房屋＋储藏室）面积

商业房：2．04元／平米×（房屋＋储藏室）面积

权属登记费：

普通住宅：80元／本

商业房：550元／本

宗地图费：

普通住宅：50元／本

商业房：200元／本

贷款抵押登记费：

普通住宅：80元／本

商业房：550元

合同公证费：

200－400元左右，由引发方支付。

评估费：

房屋评估价×2‰

贷款公证费：

贷款额×3‰

莱芜二手房出售信息怎么发布？二手房出售需要缴纳哪些费用？关于收费和发布信息的内容，小编就不多说了，不过出售二手房最重要的就是找到可靠的买家，所以卖家在寻找买家的时候一定要多留意，还有买卖二手房都可以找中介公司帮忙，但是尾款和合同，一定要自己收好。