房屋买卖需要什么手续？办理房屋委托应该注意哪些事项？

我们在买卖房屋的时候，是要办理哪些手续呢？因为不一样的房子，交易的方式也是不同的，所以大家在买卖房屋之前，要对房屋的相关内容有所了解，因为买卖房屋不是一件小事情，所以一起来说说房屋买卖需要什么手续？办理房屋委托应该注意哪些事项？想了解的小伙伴们一起来参考一下吧。

房屋买卖需要什么手续

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

办理房屋委托应该注意哪些事项

1、挑选有资质大型的房屋中介公司。

针对这一点需要提醒的是，在选择中介公司时，一定要提前通过网络等信息，详细了解您选择的中介公司的资质怎样，挑选有资质大型的房屋中介公司。一般在房地产信息网或者本地住建委的官方网站中通过输入中介公司名称的形式就可以查到相关内容。

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高，但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重，多深入的了解一下市场行情，对卖房者有百利而无一害！

2、清楚了解合同后同再签字。

委托人与中介公司在合同中一定要明确房产中介的应尽义务和违约责任，为了避免纠纷，将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是重要的，只有在签订合同时把有关权利义务了解清楚，产生纠纷时才比较容易处理。所以，务必要了解清楚后再在合同上签字。

3、不要轻易做全权委托。

需要提醒的是在给中介授权的时候一定要看清楚条款，把握委托事项的内容，决对不可以给中介太多太大的权利，否则就可能会被一些不法中介为了赚取私利利用您的权利，同时也必须在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

关于房屋买卖需要什么手续，办理房屋委托应该注意哪些事项的重要内容就说到这里了，其实不管是买房还是卖房，都可以委托中介，前期是这个中介是正规的，务必要找到一个大中介，这样我们在买卖房屋的时候才会有所保障的，但是也不能全权交给中介，自己也必须要亲历亲为，了解相关的知识，也是必须的。