青白江还贷中的二手房出售怎么做？买二手房如何贷款？

每个城市都有不少的人想要买房子，同样也有不少的人想要卖房子，毕竟房屋交易拥有极大的利润，特别是对于急着用钱的人来说，卖房子是一个很不错的圈钱方法。青白江还贷中的二手房出售怎么做？想知道具体步骤的话，可以看看下文，还有二手房的价格虽然便宜，但也让很多人无法承担，因此贷款买房的人不在少数，买二手房如何贷款？

青白江还贷中的二手房出售怎么做？

1、二手房的交易如火如荼，作为小百姓，很难全款买房，一般都是贷款买房，那么在贷款没有还清的情况下，是否可以出售？听小编道来。首先，你要咨询当地政府部门，咨询房屋交易的年限要求，比如5年规定之类（购买之日5年之内不能出售）。确定后再谈出售问题。

2、如果可以交易，则要先还清银行房贷，再交易。办法可以自己还清、协商买房还、找小贷公司还、找中介。。。

3、没有结清贷款的二手房是不能进行出售或过户的，需要付清房款后才可以进行交易。如果买方的首付款可以付清你的剩余贷款也可进行交易，但为了保护双方利益，有第三方（中介）。

4、买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

（1）递交材料，提出申请；1天

（2）房屋评估；2～7天

（3）银行审批贷款；8～10天

（4）办理过户；11～33天

（5）办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。24～25天

5、总之，有贷款的二手房交易，一要问房产政策，二还贷款，三交易过户。找一家正规房产中介，不要盲目交易，自己要先学习，熟知相关法律法规，避免上当受骗。

买二手房如何贷款？

1、购买二手房需要办理一些手续基本的有几点，点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

2、第二点是大家在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。

3、大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

4、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

5、一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。

6、大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。

7、根据我国的贷款规定，2017年之后的贷款难度增加，同时贷款的额度减少了，主要是抵押的房产方面必须是大红本，同时要两千年的房子才可以做抵押贷款，没有大红本的房子，不能做房贷。

青白江还贷中的二手房出售怎么做？买二手房如何贷款？关于卖房与贷款的问题，你们应该了解了吧！在这里提醒大家一下，贷款买房优点虽然多，但是借贷者也要承担极大的压力，如果是心理素质不好的人，还是不要轻易去银行进行借贷，以免影响到日后的生活。