房屋买卖合同范本？买二手房的技巧？

在买卖房屋的时候，最关键的就是买卖合同了，有了买卖合同之后，就会避免很多的纠纷发生，但是有很多人对于房屋买卖合同并不是很清楚，然后随意签字，就会给日后带来跟大的麻烦了，那么，我们来说说房屋买卖合同范本以及在买二手房的时候有哪些技巧呢？一起来看看吧。

房屋买卖合同范本

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

二、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

三、该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

四、甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：

五、甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

六、 出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

七、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

八、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

十、双方约定的其它事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

监证机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

买二手房的技巧

1、房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1％，您能在税费上节约房价x2％的契税。

而且小户型房产总价低、、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。

2、全款交易

如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。

3、多看房，制造竞争

看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

4、砍价

（1）委托多家中介，获得更多房源信息

需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

（2）房要多看，话要少说

多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。

（3）与房主沟通，了解卖家

若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

关于房屋买卖合同范本，买二手房的技巧的相关知识就跟大家说到这里了，我们不管是买房子还是卖房子，合同都是非常重要的，也是比较关键的一个步骤，而且合同中一定要写的清清楚楚的，不然就会很容易引起纠纷，买一套房子不容易，所以大家一定要谨慎的哦。