房子不满五年卖划算吗？卖房子的方法有哪些？

现在的房价并不稳定，一旦有了合适的购房机会，一部分人就会把现有的房子卖掉，然后购买新房，但是很多人并不知道一些卖房子的注意事项，从而造成一定的财产亏损，那么房子不满五年卖划算吗？卖房子的方法有哪些？下面我们就带着这些问题来探讨一下如何卖房子。

房子不满五年卖划算吗？

1、不划算。主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5．66％，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5．66％。

2、房子是否满五年看你手上的购房日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5．6％，这里还涉及到住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

卖房子的方法有哪些？

1、那首先点，作为卖方而言，挂房子必须参考市场均价的情况下在以自己房屋的实际情况出价，而作为买方，无论房子的售价如何，都会认为还会有优惠的空间。其实不然，双方对房屋的估值不同会导致双方商榷时的矛盾，因此双方应对这一局面做出正确的判断，如果不合适，请坚决一点。

2、那接下来谈正题，如何在房屋的适用性上获得双赢的局面。卖方夸的再好，也必须符合买方的实际需求，能够互相匹配当然是皆大欢喜，否则卖方采取更加实际诚恳的介绍方式反而能更快的促进交易的进行。房屋的实际状况描述后，可以评价房屋的未来价值。

3、那比如配套设施等等隐形价值。当然这些可以以政府规划和现有配套设施图来打动买家的购买意愿。卖方对于房屋的实际确定应提出有意义的改进措施，如果能够将问题直接修补成功后再进行售卖可以免除这一环节，但是不要弄虚作假，做豆腐渣工程。

房子不满五年卖划算吗？卖房子的方法有哪些？想必大家通过本文的介绍，对于这些方法都有了一定的了解，无论是买房子也好，还是卖房子也好，都要根据自己的实际情况来考虑，如果真的是因为资金周转不开，那就不得不把房子卖掉，但是卖房子也要有一定的方法，掌握了正确的方法才会卖出好价钱。