贷款中的房子可以卖吗？卖房注意事项？

有很多人买了一套房子之后，但是过了一些日子，觉得另一套房子更加适合自己，所以就想把原来的房屋卖掉，但是原来的房子还有贷款没有还完，要怎么办呢？今天我们就来说说贷款中的房子可以卖吗？卖房的注意事项有哪些呢？下面就来跟大家一起说说，感兴趣的朋友们一起来看看吧。

贷款中的房子可以卖吗

1、首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

2、如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

卖房注意事项

1、在房屋买卖合同签订后，卖方应收取定金，买方天签约、第二天反悔很常见。

没有定金的约束，买方可以随时违约。卖方通过诉讼等方式主张损失耗时耗力，而且损失数额难以举证。

2、办理过户时，要确保买方已经拿到了贷款承诺函。

签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺，且放款一定要直接进入卖方账户。

另外卖方也可以要求买方与担保公司签订保证合同，保证卖方过户房产后如拿不到尾款由担保公司承担。目前很多中介公司为促成交易，也会以自有房产提供担保。

3、更名完成后提醒中介支付过户押金：

此款项属于中介代管款项，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费的，交房之后，一定要及时提醒中介返还过户押金。

关于贷款中的房子可以卖吗，卖房注意事项的知识就跟大家说到这里了，在一些大城市中，二手房的交易是相对来说比较活跃的，发展的前景也是相对来说比较好的，但是在买卖二手房的过程中是有很多的问题，所以大家必须要了解一些相关的注意事项，这是很关键的哦，大家可以参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助。