卖房需要什么手续？卖房子过户需要什么手续？

如果你有房子需要卖的话，需要去了解一些相关的内容，比如说卖方需要从哪里登信息，或者是房子买卖的流程，还有如何过户等问题。所以我们需要去了解关于卖房需要什么手续的问题，卖房子过户需要什么手续等等，看了这些内容大家都会了解相关的内容了，来看看相关的这些介绍，你会了解更多。

卖房需要什么手续？

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，之后要准备夫妻双方的身份证和《土地使用权证》、户口本、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。使双方的买卖行为有法律依据。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《房屋所有权证》，《土地使用权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如个人所得税、交易手续费、土地增值税、所有权登记费等。

卖房子过户需要什么手续？

1、卖方有自己的身份证和户口本，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。

2、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

3、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

上面的这些内容介绍了关于卖房需要什么手续的问题，大家需要找到买家以后，要签署一些合同，以及卖房子过户需要什么手续，这些手续需要具备，然后就可以签订合同了。这些小常识大家了解了以后在卖房子的过程中才会顺利，如果你有房子想要卖的话，也可以去房天下网站，里面有很多买房人的需求，可以卖个好价格。