后湖二手房出售挣钱吗?怎么样买二手房划算?

随着二手房的市场行情越来越好，也出现了二手房房产销售，不过很多人对这个职业并不是非常的了解，那么在后湖二手房出售挣钱吗?该问题并没有一个固定的答案，因为做房产销售也存在着技巧，了解技巧的人才能够轻松驾驭这个职业。怎么样买二手房划算?

后湖二手房出售挣钱吗?

1.大街上到处都是发售楼处单页的，大家遇到了卖房子的单页你接不接?如今开发商卖房子不像以前的坐销了，销售人员坐在售楼处就有大批的客户上门来。而我，是国内一家上市房地产公司的地推员工。每天要干的事情就是装一包单页，在大马路上遇到人就发，有意向的就带到售楼处去看看沙盘。后期维护好，客户签约的话就可以拿到。

2.还有一个房产销售，就是房产中介，他们是专业卖二手房的。如今的房产中介特别多，几乎是个小区门口都有那么几家中介，干些房子倒卖的工作。中介一般都在各大网站做房源推广，也有地推人员，就是每天抗个牌子蹲在小区门口，牌子上写着某某小区面积多少，价格多少。

3.大家都是给公司卖房子的，靠那么一点点的底薪肯定是活不下去的。置业顾问们每天风里来雨里去的，不过是想多成交一套，拿点养家活口。

4.卖一手房的销售要低一点，在总房款的千分之一到千分之五。按折中的方法算千分之三，100万的销售额，可以拿到3000块的提成，当然公司还要扣30%的钱，到年底和交房的时候才发，那么就还剩下2100块，必须客户交完全款以后就可以发了。

5.那么房产中介的销售可以拿到多少呢?首先中介公司是收的，上下家各收一个点，有时候只收下家一个点。比如100万的房子，各收一个点的话就是2万的中介费。销售员可以拿到30%到50%，也就是6000到10000块的提成。

怎么样买二手房划算?

二手房价格空间很大，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下，全面掌握信息是比较关键的。

1.做足功课，货比三家

想在某个区域买房，对整体范围内房价情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的降价空间会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10%，甚至更多，才能更快的把房子卖掉。

2.全款买房

一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本;另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。

3.满五

房子是业主以家庭为单位的普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的个税。以北京市区一套200万网签价(以网签价为计税依据)的原值为100万的80平米的普通住宅为例，假设不满两年，需要缴纳税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元，共计26.23万元。只需要缴纳契税1万元，比不满两年的房子少交25.23万元的税费。当然这些费用不一定全让买房承担，但是多少会影响到交易的价格

怎么样买二手房划算?二手房的价格要比新房便宜很多，但想要用更便宜的价格购买二手房的话，在选择付款方式上就要多注意。除此之外，人们一定要懂得谈价钱，毕竟二手房的价格涨幅很大，懂得砍价的买家自然知道怎样购买二手房才能够更省钱。后湖二手房出售挣钱吗?只要人们能够做出自己的口碑，那么不愁没有生意。