卖房过户费需要多少钱？卖房子过户需要注意什么？

房产的过户相信大家应该也清楚了是什么意思吧，房产过户简单来说就是把房子过户给另一个人，这套房子就不属于自己了，不过我们在过户的时候会产生一定的费用的，而且在过户的时候也会有很多注意事项，接下来来介绍一下卖房过户费需要多少钱？卖房子过户需要注意什么？

卖房过户费需要多少钱

房屋过户需要哪些费用之一买房人应缴纳税费：房屋过户需要哪些费用

1、契税：房款的1．5％（购房的面积在144平米以上的需要缴纳3％的契税，面积在90平米以下并且是首套住房的可以缴纳1％的契税）房屋过户需要哪些费用

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：房屋过户需要哪些费用

3、交易费：3元／平方米房屋过户需要哪些费用

4、测绘费：1．36元／平方米房屋过户需要哪些费用

5、权属登记费用和取证费用一般情况是在200元之内的。房屋过户需要哪些费用

房屋过户需要哪些费用之二卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％房屋过户需要哪些费用

2、交易费：3元／平方米房屋过户需要哪些费用

3、营业税：全额的5．5％（房产证还没到五年的）房屋过户需要哪些费用

4、个人所得税：房产交易的盈利部分的20％或者是房款的1％（房产证满五年了的并且是购房者的住房的可以免除）房屋过户需要哪些费用

房屋过户需要哪些费用之三商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：房屋过户需要哪些费用

1、成交价3％的契税；房屋过房屋过户需要哪些费用户需要哪些费用

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；房屋过户需要哪些费用

3、成交总价的万分之五收取印花税；房屋过户需要哪些费用

4、差价30％－60％的土地税；房屋过户需要哪些费用

5、差额的5．55％营业税以及附加；房屋过户需要哪些费用

6、差价20％的个人所得税。房屋过户需要哪些费用

这样算下来，一套商铺在转让的时候产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房屋过户需要哪些费用

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

卖房子过户需要注意什么

1、房产过户要交印花税：可以按正常的买卖成交报价计征，买卖双方系统各承担一半。

2、房产过户还需要交营业税及附加：如果说房产证不到两年时刻过户，那么营业税是不能享用优惠减免，还需要按转让收入减去采购住所原价的差额来征收营业税。

3、房子权证书的工本费：一本可以免费，每添加一本还需要收10元。房产过户的印花税一般是5元／本（可以由购房人交纳）。房产过户的契税一般是由房产购房人交纳。住所一般是自己采购按房产买卖额的1．5％来交纳，单位采购可以按房产的买卖额的3％来交纳。非住所的话，可以按房产买卖额的3％交纳。

上面就是有关卖房过户费需要多少钱，卖房子过户需要注意什么的全部知识，卖房子的过户费一直都是大家比较关注的问题，在缴纳费用的时候也是一个比较重要的环节，那么如果大家想了解这方面的知识，就可以查看这篇文章哦，希望可以给大家带来一定的帮助。