新房新楼盘房价？团购房的优缺点各有哪些？

现在有很多人在买房的时候，如果是买新房的话，都会选择售楼处去看房，但是这种房子一般都是没有什么基本的优惠，所以有很多购房者在买房的时候除了了解价格的问题，还会想着其他的方法节省一些购房的成本方式，所以团购买房也是比较新型的一种购房方法，接下来来说说新房新楼盘房价？团购房的优缺点各有哪些？

新房新楼盘房价

1、水榭花城均价：6700元／平米

2、哈罗城均价：4800元／平米

3、苏堤杭城均价：5300元／平米

团购房的优缺点各有哪些

团购房的优点有哪些？

1、价格优惠

买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、合理避税

买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

2、直接与开发商的沟通

购房者面对开发商时属于弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。

3、方便维权

团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。

团购房的缺点有哪些？

1、不受法律保护

根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。

2、可能一房多卖

无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。

3、可能会烂尾

无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。

上文给大家介绍的新房新楼盘房价，团购房的优缺点各有哪些的全部信息就说到这里了，团购一般会相对来说比较便宜一些，但是便宜多少这个问题，就必须要看当地的购房者和开发商进行商量，所以团购有多少优惠是没有标准的，如果地段不好的话，就算是不团购也会打折的。