温州二手房出售急卖怎样快？怎样卖房最安全？

在温州有些二手房好卖，有些二手房很难卖出去，这都是很多方面来决定的，有些人因为要去外地定居，还有人急需资金等，这类人往往就是会在二手房出售的时候急卖的人群，那如果一味的追求速度有可能会吃大亏，往往就达不到自己的效果，所以就需要找方法，找技巧，那温州二手房出售急卖怎样可以以最快呢速度卖出，卖房怎样才安全？

一、温州二手房出售急卖怎样快？   

1、选取品牌中介较可靠   

卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

2、选择一个好的代理方式    

一般而言，代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。    

3、代理有效期宜短不宜长   

代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。   

4、“跳过”中介有风险   

二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

二、怎样卖房最安全？

1、不能签“到手价”  

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。

2、心平气和报房价    

客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

3、交钥匙要谨慎   

许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。

4、不要轻易提前交房   

在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。

5、合同细节要讲清    

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。         

努力不一定会成功，但是努力至少有成功的希望，所以卖房也是一样，只要肯努力学习一些卖房的技巧和方法，什么样的房屋都是可以卖出去的，所以要想知道怎样将二手房快速的卖出去就要寻找方法，上面内容有所介绍，方法固然重要，但是也要保证安全，那怎么卖房最安全我想大家也有所了解了。