出售二手房的个人税怎么收？怎样出售二手房？

因为现在有很多人卖房，卖房的主要原因就是看到自己的房屋上升的比较快，所以就有钱赚，就会把房屋出售出去，不过我们在卖房的时候是必须要缴纳个人所得税的，所以有很多人对于个人所得税就会比较好奇，那么，我们说说出售二手房的个人所得税怎么收，还有怎样出售二手房呢？

出售二手房的个人税怎么收

1、对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。

2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

3、转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

4、合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。

5、纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1％－3％幅度内确定。

6、对于个人转让自用五年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

以上计算出应纳税所得额后适用20％的税率计算出应纳的个人所得税。

怎样出售二手房

1、首先，根据自身房屋的周身的环境、设施和位置，确定自己理想的价格。如果急于出手，可以把价格稍微降低一点。

2、把房子清理干净，尽量整洁，并进行适度的修缮和美化，以便看房者对房屋留下好的印象，给房子加分。

3、寻找合适的中介挂出去或者是自己在网站、社区发布信息等。建议还是委托给中介处理，找一家信誉好的中介公司，可以保证交易的安全性和隐私性。二手房的交易过于繁琐，如果自己没有充足的时间的话，是交给中介，别自己去卖房子，因为那样会消耗极大的精力和时间。

4、找到合适的买家后，双方提供相关文件给中介办理房屋产权过户手续，并亲临过户大厅签字。签字前一定要看清售房合同细则以及房屋款项的交付问题。

5、带领买方到物业中心结清各项物业相关费用，并移交各类账户给买方。完成了以上步骤，你的房子就卖出去。

以上介绍的出售二手房的个人税怎么收，怎样出售二手房的相关信息，如果想要买二手房的话，可以根据自己的周边环境和一些配套设备来进行选择，毕竟买房是一件人生的大事情，还有出售房屋也是一样的道理，必须要了解一些相关的信息，写好出售信息，才能够更好的把房屋出售出去。