2018房地产政策？现在买房有什么好处？

有很多人说买房要趁早，因为时间越长，房价也是不断的在提高，那么我们买房的成本也会比较高，不过我们在买房的时候，也是必须要看时间的，因为不同的时间，房价也是有所不同的，在买房之前，要了解当地的房产政策是怎样的，然后在考虑买房的事项，我们来说说2018房地产政策？现在买房有什么好处？

2018房地产政策

一、房屋买卖新政策，契税征收的方式

当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

二、住房公积金政策：

1、住房公积金提取范围扩大

满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公积金的情况

购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。

3、自行缴纳公积金人员

在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

4、缴存金“限高保低”

住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60％，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12％，下限不应低于5％。

5、缩减管理委员会人数

调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1／3。

6、简化单位证明

送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。

7、缩短提取和贷款审批时限

贷款审批时限由15日缩短为10日。

现在买房有什么好处

1、房源增多

目前房产的库存还比较多，新的楼盘也在不断的建设中，房源增多，购房者想要购买新房也会容易一些。另外想要购买二手房的朋友也不用担心找不到房源，受政策影响，不少业主着急售房，各地房源暴增，购房人选择的余地大，议价空间也大。

2、房价微降

今年一二线城市的房价已经出现了下跌的情况，有些城市的跌幅还比较大，从5月份的数据来看，一二线城市部分区域的房价下跌情况还比较明显，可以少出一些买房钱了。

3、炒房客减少

现在市场上的投机炒房客越来越少，楼市交易量也干净了不少。那些与炒房客合作的楼盘也清净了，也没有哄价抬价的现象，买房人可以安安静静的选房了。

4、交易量下滑

在当前的市场中，新房和二手房的出现了不同程度的下滑。买房人逐渐减少，一些中介为了吸引用户而减少中介费和提成，这时候买房可能享受到不一样的优惠。

上面介绍的2018房地产政策，现在买房有什么好处的全部信息，希望可以给大家带来帮助。经过上文的介绍，相信大家对于房地产的政策有所了解了吧，了解了政策，这样对于自己买房也有所帮助。而且上文也给大家介绍了现在买房的好处，大家可以参考一下，这样可以帮助自己更好的选购房屋哦，因为买房是人生中非常重要的事情。