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[摘要] 在如今,房屋租赁是属于一种比较流行的词汇,有很多人现在采取房屋租赁的方法来解决住房的问题,如果想要租房子的话,就必须要做一个备案才可以,所以大家对于该方面也必须要清楚,接下来我们说说房屋租赁备案?房屋租赁登记证明的材料有哪些?
在如今,房屋租赁是属于一种比较流行的词汇,有很多人现在采取房屋租赁的方法来解决住房的问题,如果想要租房子的话,就必须要做一个备案才可以,所以大家对于该方面也必须要清楚,接下来我们说说房屋租赁备案?房屋租赁登记证明的材料有哪些?感兴趣的朋友们可以一起来了解一下。
房屋租赁备案
租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
房屋租赁登记证明的材料有哪些
1、出租人应交验的有关证件
(2)出租人的身份证明;
(3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
(5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;
向境外单位或个人,出租非外销批租地房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;
2、承租人应交验的有关证件
(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
(2)本市职工、居民须有所在工作单位,或房屋单位的证明和居民身份证;
(3)外地民工、临时工,以及其他外地人员,须有雇用单位证明,或当地乡以上人民政府,或工商行政管理部门证明和居民身份证;
(4)单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
(5)境外人土须提交护照或回乡证明;
(6)外国或港澳地区机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托房产交易所代办租赁,须提交经公证或认证的合法资格证明。
关于房屋租赁备案,房屋租赁登记证明的材料有哪些的全部信息就介绍到这里了,因为现在去大城市工作的人比较多,所以就缺少不了租房子,那么房屋租赁备案就是确认租赁一种的有效形式,可以保障双方的权益,而且这样做,也是可以考虑安全方面的问题,那么,怎么备案,大家可以参考一下这篇文章。
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