二手房再次出售好卖吗?二手房出售要注意什么?

2018/12/18 11:00:14 来源:房天下 浏览量(10023)

[摘要] 现在大部分人买房的人都会先看看二手房,毕竟现在新房的价钱太高,但是要知道,二手房虽然价格便宜,交易时的陷阱还是很多的,有些人就是因为在交易前没弄清楚,因此在交易后又后悔了,二手房再次出售好卖吗?二手房出售要注意什么?

现在大部分人买房的人都会先看看二手房,毕竟现在新房的价钱太高,但是要知道,二手房虽然价格便宜,交易时的陷阱还是很多的,有些人就是因为在交易前没弄清楚,因此在交易后又后悔了,房屋买简单,卖并不是那么简单,那么肯定就会有人问到,二手房再次出售好卖吗?二手房出售要注意什么?

二手房再次出售好卖吗?

1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年,可以免除营业税。税费不高,所以好再次卖掉。

2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制;若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记,然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房屋买卖过户登记。

3、需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和个税不能减免。

二手房出售要注意什么?

出售二手房最要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户。只要不做委托公证,而是双方一起到房管局办理过户,一般新业主能领到新房产证时,过户完成。而房款通常按过户完成程度分批付对双方最合理,一般是:

1、双方签定合同时收数万定金

2、双方到房管局递件成功受理后,当天收50%房款。

3、双方交税并把税单送房管局审查完毕,房管局打正式受理回执,写明几月几日能领新房产证的,当天可收齐房款并把房产交付。

一、不要急于付定金

因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息,造成违约。所以,不要急于付定金,先进行房产调查、了解清楚再交钱。

二、亲自做产权调查

房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的,所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括:

1、房屋抵押、查封、诉讼等问题。

2、产权人是哪几个,是否全部同意出售。

3、去当地派出所确认——里面是不是有户口。

以上就是小编对于二手房再次出售好卖吗?二手房出售要注意什么的全部介绍,二手房进行再次贩卖并不是一件难事,但是大家一定要在售卖时多注意一下,特别是在进行房屋交易时,各个流程都要弄清楚,以免自己吃亏上当,交易时需要注意的事项上文中都为大家讲到了,希望对大家有所帮助。

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