正规购房合同签订流程是什么？签订购房合同的注意事项有哪些？

买房子是一件比较麻烦的事情，需要签订的合同也比较多，比如说定金合同，首付合同、正式合同等等，不同的合同它的内容是不一样的。你知道正规购房合同签订流程是什么吗？正规的购房合同具有法律效应，在签订之前一定要仔细的查看合同中的内容，除此之外，签订购房合同的注意事项有哪些呢？

正规购房合同签订流程是什么？

（1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

（2）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

（3）产权登记和物业管理的约定；保修责任；购房人使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任。

（4）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

签订购房合同的注意事项有哪些？

（1）文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；

（2）凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；

（3）将开发商口头承诺的内容（当然能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取。签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同，避免到时口说无凭。

（4）购房人还要知道购房合同支付方式有哪些，很多人不以为意，可购房支付方式不正确，也是会产生纠纷的。总之，签订购房合同时要谨慎小心，才能避免出现不必要的麻烦。购房人还可以就签订购房合同的事务咨询一下律师，让律师帮忙审查一下合同，能更好地避免购房合同中存在的陷阱。

正规购房合同签订流程是什么以及签订购房合同的注意事项有哪些，这两个问题文中已经做了介绍。现在大多数的人都没有买房经验，因此也不知道怎么查看购房合同，在这样的情况下，千万不要盲目签合同，不然就容易上当受骗。所以可以找中介公司的工作人员或者是专业的律师帮忙查看合同的内容。