青岛二手房出售流程是什么？怎么才能把房子卖出好价钱？

很多人卖房子都是为了赚一笔，但是卖房子的时机非常重要，毕竟房屋子的价格都会升高或者是降低，并不是固定的。怎么才能把房子卖出好价钱？除了要把握时机之外，还要把房子的优点给显现出来，这样别人才会心甘情愿的掏腰包。青岛二手房出售流程是什么？具体有哪些步骤呢？

青岛二手房出售流程是什么？

一、挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

二、签约时要注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

三、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

四、交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

怎么才能把房子卖出好价钱？

一、抓住好时机当售房者打算出售房子时，一定要先去了解一下当前的市场走势，如果市场回暖甚至过热，这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。

二、突出房屋优点当你委托中介公司寻找购房者时，一定先清晰地描述出房屋的特点，还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者，你的房子成功出售的几率才会比较大。

三、弥补房屋的缺点你的房子如果存在一定缺陷，那购房者肯定是不愿意买账的，所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房子比较小，那你就在房间里多放置几面镜子，这样就可以增加空间感，让房子显得大一些。

青岛二手房出售流程是什么？文中介绍的出售流程虽然比较简单，但是任何二手房的大致步骤便是如此，如果你们想要卖二手房，但又不知道该怎么做的话，可以参考上文中的步骤，也可以直接把房屋委托给中介公司。怎么才能把房子卖出好价钱？可以对房子进行简单的装修，这样可以让它的价值升高。