不动产登记费怎样计算的？办理房屋不动产登记证需要什么材料？

无论是购买还是被赠与房屋，当房屋进行过户之后都需要去办理房屋不动产登记证，那么办理房屋不动产登记证需要什么材料？情况不同，需要准备的材料就不一样，不过大致上是不会有差别的。另外办理房屋不动产登记证还需要缴纳一定的费用，你知道不动产登记费怎么计算的吗？

不动产登记费怎样计算的？

一、住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费。

二、统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件８０元。

三、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记。

四、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。

五、为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

六、非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件５５０元。

七、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；无建筑物、构筑物的建设用地使用权；森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；地役权；抵押权。

办理房屋不动产登记证需要什么材料？

一、《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

二、登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

办理房屋不动产登记证需要什么材料？从上文中可以看出，不动产登记证的材料真的比较简单，只要简单了解一下提前准备好，那么整个办理流程都花费不了多少的时间，也不会影响到人们的日常生活。不动产登记费怎样计算的？登记费用主要是分为住宅类和非住宅类，不同类型的不动产计算费用的方法是不一样的。