买房子交什么税?卖房子要交哪些税?

2019/01/04 10:23:13 来源:房天下 浏览量(6452)

[摘要] 虽然买房子在这个社会已经不再是什么稀奇事了,可以说大部分人都在城市里买了房,但是买了房以后就必须得缴纳一定的税费。买房子交什么税?其实,不仅是买房需要缴纳相应的税费,卖房子也并不例外,因为卖房子也需要交税,那卖房子要交哪些税?

虽然买房子在这个社会已经不再是什么稀奇事了,可以说大部分人都在城市里买了房,但是买了房以后就必须得缴纳一定的税费。买房子交什么税?其实,不仅是买房需要缴纳相应的税费,卖房子也并不例外,因为卖房子也需要交税,那卖房子要交哪些税?下面,小编针对这两个问题分别对其所需要交的税列了出来。

买房子交什么税?

1、契税,契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1%至3%的评估价值,并在90平方米的面积内支付首次购房的1%。面积为90平方米,首次1.5%,非首次购房者或144平方米以上按3%付款,由买家支付。印花税,目前印花税按总购买价格的0.05%收取。

2、住房维修基金,房屋维修基金,总购买价格2-3%,大部分地方是2%;房屋注册费,房屋为80元/套,非住宅为550元/套。其他费用,其他费用主要包括工作成本,物业管理费,交易费用。

3、如果抵押,也有以下成本:评估费用,总购买价格的0.2-0.5%。保险费,总购买价乘以贷款期乘以0.1%乘以50%。公证费,贷款额乘以0.03%抵押登记费100元。

卖房子要交哪些税?

1、出售普通住宅:如果是满五年且,是没有相关税费的;如果满五年不只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是都应交营业税5.65%与人所得税1%。

2、出售非普通住宅:满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

买房子交什么税大家已经很清楚了吧。不管是刚买上房子的人还是计划买房的人都需要仔细看这方面的知识,切不可因为自己不懂而耽误了税费的缴纳。卖房子要交哪些税虽然是那些售楼人考虑的问题,但是不管是买房的还是卖房的人还是多了解了解这些内容比较好,知道的越多办起事情来也才会更方便。

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