房地产市场分析未来如何？什么时候买房子好？

人们都比较关心什么时候买房子好这个问题，因为在恰当的时机购买房子，房屋的价格要便宜很多。不过最近几年房地产的价格波动比较大，那么明年的房价会不会直线暴跌呢？房地产市场分析未来如何？想了解明年的房地产市场行情吗？那就赶紧看看下文吧，会对你们购房有所帮助。

房地产市场分析未来如何？

在经历一年多的调控后，房地产市场前期升温的势头有所减缓，今年下半年不少重点城市进入下降区间，一些城市的市场陷入低迷，居民杠杆快速增加的势头得到初步遏制。但今天房地产调控政策面临的约束今非昔比，不仅有经济下行的压力，还有债务的压力。资产价格过快上涨或下跌都可能导致系统性金融风险。因此2019年的政策面更大可能性是中温放松，预计明年的主要政策调整会有三点：

1、调控主体由中央转向地方。2017年中央经济工作会议就提出要明确中央与地方的事权，今年明确提出，城市地方政府是调控的主体，中央分类指导。调控主体的转变是因城施策原则的延续和落地，地方政府针对本地房地产市场的发展阶段和特定问题，发挥能动性，制定出适合本地发展的对策，更加有助于精准调控，科学调控。

2、调控方式由调控交易转向调控供给结构。历史证明，调控市场交易往往是影响需求释放的节奏，通常是延缓或刺激需求释放，尽管短期内可以实现政策目标，但会明显打乱市场供需结构，抑制市场调节机制，引发其他问题。调节交易并没有改变市场供给结构，并不能从根本上改变住房短缺或结构错配的问题。今后政策会减少对交易环节的行政管制，限价、限售乃至限购政策可能会根据不同城市的情况作相应调整。

3、政府职能回归到住房保障。经济下行对流动人群、低收入人群的冲击，住房保障更加重要。过去政府主要精力侧重于住房市场的管理，今后可能从住房供给和住房保障方面进一步发力，比如加快推进集体土地入市、鼓励买房出租、盘活存量土地资源，为住房保障提供更多的财政支持等。

什么时候买房子好？

1、生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，获得客户和房源。

2、买房的需求当然有很多，对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的学校也得是名校，出行方便，小区外面就是地铁站或交通主干线等。

以上就是房地产市场分析未来如何以及什么时候买房子好这两个问题的解答，人们如果想要购买房子，除了要了解这方面的内容之外，更应该准备好相关的材料，比如说足够的房款、购房需要的材料等等，万一房屋的价格出现变化，也可以及早去买到合适的房子，以免因为寻找材料而错过的购房时机。