卖房的流程是什么？怎样能够把房子卖出好价钱？

房屋交易存在着极大的利润，因此很多人都想进行房屋买卖，以此来赚取巨大的利润。那么怎样能够把房子卖出好价钱？没有经验和技巧的人，想把房子卖出好价钱，那是不容易的，说不定房子还会烂在手里。卖房的流程是什么？卖房子有哪些技巧呢？对这些问题感兴趣的人，可以看看下文。

卖房的流程是什么？

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；购房者确定购买，支付一定数额的意金，双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。

2、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，银行审批通过，买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户。并到交易中心注销抵押；购房者向银行申请贷款；中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

怎样能够把房子卖出好价钱？

对于售房者来说，要想把房子卖出个好价钱，必须掌握好三个技巧，它们分别是：

1、抓住好时机当售房者打算出售房子时，一定要先去了解一下当前的市场走势，如果市场回暖甚至过热，这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。突出房屋优点，当你委托中介公司寻找购房者时，一定先清晰地描述出房屋的特点，还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者，你的房子成功出售的几率才会比较大。

2、弥补房屋的缺点，你的房子如果存在一定缺陷，那购房者肯定是不愿意买账的，所以你要学会弥补房子的缺、陷。比如房子比较小，那你就在房间里多放置几面镜子，这样就可以增加空间感，让房子显得大一些。

关于卖房的流程是什么和怎样能够把房子卖出好价钱这两个问题，文中已经介绍得相当详细了。无论是作为买家还是作为卖家，在购买房子的时候都一定要懂得利用语言艺术，还要懂得讨价还价，否则容易造成巨大的经济损失。除此之外，卖家还可以对房屋进行装修，这样就能够凸显它的优点，也能够提升房子的价值。