中国房地产口碑好的公司有哪些?房子自身会影响价格吗?

2019/01/17 15:55:50 来源:房天下 浏览量(18561)

[摘要] 如今房产的价格波动比较大,就比如说同一个城市的房子有些楼盘的房子价格相当昂贵,而有些楼盘的房子价格比较低廉。房子自身会影响价格吗?当然会有一定的影响,就比如说质量好的房子与质量差的房子,人们肯定会更愿意购买质量好的房子。

如今房产的价格波动比较大,就比如说同一个城市的房子有些楼盘的房子价格相当昂贵,而有些楼盘的房子价格比较低廉。房子自身会影响价格吗?当然会有一定的影响,就比如说质量好的房子与质量差的房子,人们肯定会更愿意购买质量好的房子,所以另一套的房子价格就降下来了。购买房子是一定要找一个靠谱的公司,中国房地产口碑好的公司有哪些?

中国房地产口碑好的公司有哪些?

1、万科地产,中国的专业住宅开发企业之一,始于1984年,高新技术企业,全球200家中小企业,万科企业股份有限公司。

2、保利地产,国有房地产企业综合实力领先企业之一,大型国有房地产企业,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司。

3、绿地地产,成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司。

4、恒大地产,进入省会城市房地产企业之一,十大房地产品牌,内在建工程面积。著名品牌,恒大地产集团有限公司。

5、中海地产,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,始创于1979年,著名品牌,中国海外发展有限公司。

6、碧桂园,国内的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司。

7、华润置地,中国内地实力的综合型地产开发商之一,华润集团旗下,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司。

房子自身会影响价格吗?

房地产自身条件的好坏,直接关系到其价格高低。所谓自身条件,是指那些反映房地产本身的自然物理性状态的因素。这些因素分别如下:

1、位置,各种经济活动和生活活动对房地产位置都有所要求。房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济、生活满足程度或社会影响,因此,房地产坐落的位置不同,价格有较大的差异。无论是坐落在城市或乡村、中心商业区或住宅区、街角或里地、向阳面或背阳面均如此。尤其是城市土地,其价格高低几乎为位置优劣所左右。

2、地质,地址坚实、承载力较大,有利于建筑使用。在城市土地中,尤其是在现代城市建设向高层化发展的情况下,地质条件对地价的影响较大。地价与地质条件成正相关;地质条件好,地价就高;反之,地址条件差,地价则低。不同类型的建筑物对地基承载力有不同的要求,不同的土地有不同的承载力。地址条件决定着土地的承载力。

3、地形地势,土地高低不平,地价较低;在其他条件相同时,地形是指同一块土地内的地面起伏状况。地势是指本块土地与相邻土地的高低关系,特别是与相邻道路的高低关系,如,是高于或低于路面。一般来说,土地平坦,地价较高;地势高的房地产的价格要高于地势低的房地产的价格。

4、土地面积,同等位置的两块土地,由于面积大小不等,价格会有高低差异。一般来说,凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地,价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。

5、土地形状,土地形状是否规则,对地价也有一定的影响。土地经过调整或重划之后,利用价值提高,地价立即随之上涨。地价与土地形状成正相关:土地形状规则,地价就高;土地形状不规则,地价就低。土地形状有正方形、长方形、三角形、菱形、梯形等。形状不规则的土地由于不能有效利用,价格一般较低。

6、日照,房地产价格与日照的关系具有下列特征:一方面与日照成正相关;另一方面与日照成负相关。一般来说,受到周围巨大建筑物或其他东西遮挡的房地产的价格(尤其是住宅),必低于无遮挡情况下的同等房地产的价格。日照对房地产价格的影响还可以从住宅的朝向对其价格的影响中看到。日照有自然状态下的日照和受到人为因素影响下的日照两种。

7、通风、风向、风力,一般情况下,风力越大或时常出现风灾的地方,房地产价格越低。房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较高,在下风地区房地产价格一般较低。

中国房地产口碑好的公司有哪些?文中已经介绍了比较有名的几个公司,如果你们不知道怎么挑选有口碑的房地产公司,到时可以去了解一下文中推荐的那几个公司,这些公司在整个行业中都是相当有名,值得人们信赖。房子自身会影响价格吗?除了房子自身会影响价格之外,周围的环境以及交通也会影响到价格。

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