2018共有产权房项目北京有哪些?什么是共有产权房?

2019/01/08 15:29:15 来源:房天下 浏览量(5956)

[摘要] 你知道什么是共有产权房吗?共有产权房是国家为低收入人群准备的房屋,这种房屋的价格要比普通的商品房便宜很多。一般来说,在房价越贵的城市共有产权房就越受欢迎,那么2018共有产权房项目北京有哪些?目前一共有两个项目已经开盘,下文会做详细介绍。

你知道什么是共有产权房吗?共有产权房是国家为低收入人群准备的房屋,这种房屋的价格要比普通的商品房便宜很多。一般来说,在房价越贵的城市共有产权房就越受欢迎,那么2018共有产权房项目北京有哪些?目前一共有两个项目已经开盘,下文会做详细介绍,你们可以看看。

2018共有产权房项目北京有哪些?

1、锦安家园位于北京市朝阳区东坝乡驹子房,正在建设的地铁3号线和12号线。该项目将提供房源2196套。其中一居室33套(建筑面积约68平方米)、两居室866套(建筑面积约80平方米)、三居室1297套(建筑面积约89平方米)。

公告显示,锦安家园销售均价3.7万元/平方米,购买面积的68平方米一居室,总房款只需要251.6万元。单套住房的购房人产权份额比例为65%,朝阳区住房保障事务中心持有剩余35%份额。此外,由于锦安家园适用《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)〉的通知》相关规定,设计建设标准更高。

悦园 0.00分

西三环北路北外南门东校区南150米
010-88515558
售完住宅海淀地铁沿线
13000元/平方米

2、城志畅悦园共有产权住房项目位于朝阳区管庄乡塔营村,与地铁八通线管庄站直线距离大约一两公里。该项目一共5栋楼,但本次开通网上申购登记的为4栋楼即1号至4号楼,总套数656套,其中一居室21套(建筑面积约64平方米)、两居室635套(建筑面积约89平方米);另外1栋(5号楼)因暂未取得规划许可手续,未纳入本次申购房源范围,待申购条件具备后再另行安排。

据悉,城志畅悦园均价2.9万元/平方米,单套住房的购房人产权份额比例为55%,北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余45%份额。照此计算,购买面积的64平方米一居室,总房款只需要185.6万元,远低于周边普通商品房。

什么是共有产权房?

1、共有产权房,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

2、由此可见,共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时,可通过和政府共同拥有产权的方式,减少买房成本,有利于满足无房家庭住房的刚需,有利于进一步平抑房地产价格。其缺点是购买条件和出售条件有限制。共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式,保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。

2018共有产权房项目北京有哪些?文中已经针对这个问题进行了介绍,不过明年共有产权房的项目也会逐渐增多,毕竟大型城市里的人口非常多,对共有产权房的需求也更大。什么是共有产权房?共有产权房虽然有一定的优点,但是也有一定的弊端,比如说人们购买共有产权房,只能够拥有使用权,并没有支配权。

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