商住楼70年产权靠谱么？商住房产权到期怎么办？

无论是什么类型的房屋，购买者都只有房屋的产权，而没有土地的使用权，那么商住房产权到期怎么办？出现这样的情况之后，可以直接到相关机构办理续期，当然人们也可以不做办理，不过就不能够继续住在房子里了。商住楼70年产权靠谱么？房屋的产权一般分为30年、50年和70年。

商住楼70年产权靠谱么？

1、关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年

商住房产权到期怎么办？

1、商住房40年产权到期可以主动申请续期。据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收回。

2、关于商住房的使用一直存在争议，有些城市限购管控比较严，有些地方为了刺激创业，所以条件宽松一些。对于个人非办公人士来说，购买商住房不是很有利。全款买房、水电物业杂费高、不能入户影响上学、公摊面积大、卖出时交易税费高，商住房也成了人们口中讨论的5大难以转让住房之一。

3、法律依据：物权法百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商住楼70年产权靠谱么？肯定是靠谱的，而且到期之后可以直接办理续期，当然如果不想在这种房子里面居住了，也可以不用办理续期。商住房产权到期怎么办？如果你们想要去办理续期的话，可以直接在网上搜索一下商住房办理续期的方法是怎样的，到时候就知道该怎么办理了。