房屋怎么过户？二手房产权过户能代办吗？

买了二手房之后，下一个步骤那就是要进行过户了，那么，相信有很多人就会问要怎么过户呢？或者是有一些购房者因为自身的一些原因，不能亲自去办理二手房产权过户，所以在各个时候就必须要找中介公司代理进行过户了，那么，二手房产权过户能代办吗？下面详细说说房屋怎么过户？二手房产权过户能代办吗？

房屋怎么过户

1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。二手房过户的流程二手房过户的流程

2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。

3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

二手房产权过户能代办吗

代理过户比本人办理更加方便，而且节省时间，不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书，增加额外的支出。不全权代理的，有些需要买卖双方签字确认的你还得去。

代理人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

1、代理人为个人的，提供个人身份证件；代理人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2、房产证或者房产买卖合同书；

3、代理人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。此外需要留意委托手续的真实性以及合法性。

有关房屋怎么过户，二手房产权过户能代办吗的相关知识，希望可以给大家带来帮助。办理房产过户的时候，过户公证不是房产过户的必须程序，但是也有一些房屋的过户是必须要办理公证手续的，从这篇文章，我们已经了解了房屋怎么过户，以及二手房产权过户能代办吗的相关知识，希望可以给大家带来帮助。