大连出售二手房该怎么发布信息？二手房交易需要注意哪些问题？

无论是对于买家还是对于卖家来说，买卖二手房都有一定的风险，不过买家的风险也要更大一些，二手房交易需要注意哪些问题？最重要的就是签署合同、过户以及产权方面的问题。当人们决定把二手房给卖出去，大连出售二手房该怎么发布信息？需要注意哪些方面的问题呢？

大连出售二手房该怎么发布信息？

1、找到房产分类网站，例如：房天下等。

2、产权人凭借个人手机号、邮箱注册网站账号。

3、找到发布个人二手房，点击进入填好房屋面积、联系方式、售价等等的房屋详细信息。

4、核实无误点击发布就可以了，您还可以选择发布在房源帮（fangyb888），每发布一条有7／条的现金奖励，房屋成交后还有返佣。

二手房交易需要注意哪些问题？

1、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、二手房交易注意事项之土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

4、二手房交易注意事项之交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

大连出售二手房该怎么发布信息？发布二手房信息虽然简单，但是写信息的时候一定要严谨，而且信息的内容一定要真实，这样把房子卖出去的几率才会更高。如果用虚假信息骗来了顾客，房子能不能卖出去是一回事，就算卖出去了也容易发生房屋买卖纠纷。大连出售二手房该怎么发布信息？现在你们知道了吧！