大兴不动产登记中心业务有哪些？办理房屋不动产证需要注意哪些？

2每个城市都有不动产登记中心，虽然说每个城市的不动产登记中心位置都不一样，但是业务是差不多的，大兴不动产登记中心业务有哪些？可以办理房屋不动产证，也可以办理土地不动产证等等。办理房屋不动产证需要注意哪些问题？虽然说手续并不复杂，但是条件比较苛刻，文中会针对这个问题做详细介绍，你们可以看看。

大兴不动产登记中心业务有哪些？

1、根据市机构编制委员会《关于整合市级不动产登记职责的通知》（淮编〔2015〕37号）的要求，由市国土资源局负责建立不动产统一登记制度，承担全市范围内的不动产统一登记工作，市不动产登记中心负责具体办理不动产登记有关业务工作。

具体业务：办理国有建设用地使用权，国有建设用地上的建筑物、构筑物所有权，地役权，抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等不动产统一登记业务。

2、启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或《不动产权证明》。

办理房屋不动产证需要注意哪些问题？

1、不动产获“身份证号”，与市民熟悉的原来的房产证相比，今起新发放的不动产权证书增添了诸多新内容，尤其是让不动产有了的“身份证号码”。据介绍，新的《不动产权证书》内容更详细，增加了镭射区，防伪更科学。与以往的房产证相比，的区别是增加了不动产单元号，每个不动产单元具有代码，采用七层28位层次码结构.

由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，这是范围内不动产的“身份证号码”，通过不动产权证书上的不动产单元号可以锁定不动产的宗地信息。此外，《不动产权证书》还增加了使用期限、起和止日期、取得价格和分摊建筑面积等内容，信息更加透明化。其中，使用期限指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在使用期限问题。

2、两套房可领一个证

据介绍，新的《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，在单一版证书的基础上，发证机关还将推出集成版证书，用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某市民有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。

3、房产证不需要特意换“新”

如果市民房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成新证。因为今后新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，市民可以等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

4、与征房产税无关

据介绍，不动产登记制度的实施，主要是理顺各类不动产的权属关系，保护不动产权利人的合法权益，规范社会市场交易，方便企业群众办理手续。不动产登记是房地产长效调控机制的最基础内容，而税收问题要根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。因而不等于说有了不动产登记就会收房地产税，两者没有直接关系。

以上就是对办理房屋不动产证需要注意哪些问题和大兴不动产登记中心业务有哪些这两个问题的介绍，如果你们对此还有不了解的地方，可以登录当地的不动产登记中心官网咨询客服人员。办理不动产证好处多多，无论将来把不动产赠与还是转卖给他人，有了不动产证都可以轻松很多，而且可以减少很多的步骤。