新房税费怎么算?新房税费计算器怎么计算?

2019/01/24 10:09:35 来源:房天下 浏览量(10656)

[摘要] 我们在买新房的时候,是必须要缴纳税费,而且关于税费的种类有很多,所以关注税费的相关的知识对于购房者来说都是比较重要的,因为有很多人对于这方面并不是很清楚,所以导致自己的利益受到伤害,解答的是新房税费怎么算?新房税费计算器怎么计算?

我们在买新房的时候,是必须要缴纳税费,而且关于税费的种类有很多,所以关注税费的相关的知识对于购房者来说都是比较重要的,因为有很多人对于这方面并不是很清楚,所以导致自己的利益受到伤害,那么,今天要为大家解答的是新房税费怎么算?新房税费计算器怎么计算?

新房税费怎么算

1、房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费:80元/户

b.权证印花税:5元/户

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。

新房税费计算器怎么计算

1、契税房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。印花税0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2.银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费:80元/户.权证印花税:5元/户.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

3、房屋维修基金1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%.含电梯:总房款×3%.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

有关新房税费怎么算,新房税费计算器怎么计算的全部知识就跟大家介绍到这里了,我们平时生活中所说的新房税费就是新房的交易税费,大家在买新房的时候,必须要对于新房的税费有一定的了解,这样可以避免出现一些问题,让自己的财产出现损失,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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