卖房个人所得税怎么算？个人所得税是什么？

房子买卖的话是需要交纳税费的，很多人都不知道卖房个人所得税怎么算这个问题，如果是卖方的话是需要缴税的，个人所得税是什么，对于一些购买房产的人群来说对这些内容会感觉到很纠结和矛盾，看了这些内容以后大家就知道应该如何对房产进行所得税的缴纳了。

卖房个人所得税怎么算？

1、个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用。

举例：卖家不满五或不的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。

2、个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。

举例：如果卖方出卖不满是“满五：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。

个人所得税是什么？

1、税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和费附加率3％计算缴纳。

2、租住房应缴纳以下税款：城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和费附加率3％计算缴纳。房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、我国的税收规定，在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

卖房个人所得税怎么算呢，一般纳税人就是卖家要提供相应的房源的信息，同时也要知道个人所得税的计算方法，这样的话才知道个人所得税是什么，如何计算这些问题，希望这些小常识对大家有一定的参考价值，一起来看看相关的小常识吧。