房屋卖买合同怎么写?房屋卖买的注意事项?

2019/01/31 15:20:54 来源:房天下 浏览量(5027)

[摘要] 买房卖方是房屋交易中常见的形式,大家可以根据自己的需求来对房屋进行支配。如果想要买卖的话合同是一定要写清楚的。那么房屋卖买合同怎么写呢,房屋卖买的注意事项是什么呢,在买房子的时候一些需要重视的内容还是很重要的。

买房卖方是房屋交易中常见的形式,大家可以根据自己的需求来对房屋进行支配。如果想要买卖的话合同是一定要写清楚的。那么房屋卖买合同怎么写呢,房屋卖买的注意事项是什么呢,在买房子的时候一些需要重视的内容还是很重要的,下面就来具体的介绍相关的一些小常识和内容。

房屋卖买合同怎么写?

卖方(甲方):__________身份证号:__________

买方(乙方):__________身份证号:_______

经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜签订合同如下:

1、甲方自愿将拥有产权的下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房款人民币(大写)__________元整(另附收到条)。房屋位于xx单位家属院,具体状况:____楼号___单元___室____号总楼层_____建筑面积______(平方米)主房______车库______。

2、在办理该房屋的所有权证时,甲方要积极协助直接办理在乙方名下,相应费用由乙方承担,自本合同签订之日起,该房屋与xx单位及所在小区所发生的一切费用由乙方承担,之前发生的费用由甲方承担。

3、乙方要认真遵守xx单位和所在小区的各项管理规定,及时交纳水电费及各项费用。甲乙双方商定该房屋交易价格为¥______元,大写:人民币______元整,乙方在2012年__月___日前分__次付清,付款方式:_______。

4、甲方于2012年月日前将该房屋及附属物正式交付给乙方使用,同时应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

5、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。甲方应保证该房屋没有任何争议,不存在查封、抵押等情况。

6、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。其它约定事项:_______。

甲方:_______________乙方:__________________

身份证:_______________身份证:__________________

电话:_______________电话:__________________

_____年_____月_____日

房屋卖买的注意事项?

1、买卖双方购房违约金必须约定明确,有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。选择毁约,因此为了保护买方的权益不受损害,应在签订房屋买卖合同时明确说明。由于目前房价变化大,有些业主为了能够将房产更高价出售,购房者需尤其明白一个常识:直系亲属并非业主的当然委托代理人。

2、付款时间,房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限,而中介公司作为居间人,在买卖双方就上述问题产生纠纷时,可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。若到期限未付款或交付房屋的话,一方可依据相应条款要求对方承担违约责任。

上面介绍了关于房屋卖买合同怎么写的问题,包括甲乙双方的信息,而且也要在合同上写好房屋的具体位置以及价格等等。对于房屋的情况在合同上也写清楚的。房屋买卖的注意事项是什么呢,比如说要明确违约金的收取,还有付款的方式和时间等等,都是需要在购买的时候合同上要写清楚的问题。

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