房地产税怎么征收?房地产税都有哪些?

2019/01/30 11:37:22 来源:房天下 浏览量(5907)

[摘要] 很多朋友不明白房地产税怎么征收的问题,以及房地产税都有哪些,都包括哪一些税收,因此今天小编就来给您进行更加详细的解答。

买房子的时候,我们购买房子的钱是全部都给了房产公司吗,其实不然,买卖房屋是需要交一定的税收的,这也就是所谓的房地产税。很多朋友不明白房地产税怎么征收的问题,以及房地产税都有哪些,都包括哪一些税收,因此今天小编就来给您进行更加详细的解答。

房地产税怎么征收?

一、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

二、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

三、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

四、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房地产税都有哪些?

一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

二、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。

三、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的普通住房减免。

四、印花税印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。

五、房产税房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

房地产税怎么征收的问题,上文的解答是不是很清楚呢,房地产税是国家的一种政策,是为了保障房地产行业正常运行的一种方式。而关于房地产税都有哪些的问题,上文也有解答,税收的种类是比较多的,所以每一种都有讲到,对于不了解的朋友,可以仔细的看看,一定有帮助的。

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