30万的房子过户费多少?房子过户都要准备什么?

2019/02/01 10:24:40 来源:房天下 浏览量(6963)

[摘要] 过户费的问题,可以自己承担也可以是卖家承担,这个是需要相互商量的。那么30万的房子过户费多少呢,房子过户都要准备什么呢,下面就来看下相关的内容介绍吧。

房子过户的问题大家都知道,如果要买房子的话过户是必须要做的,为了就是保证自己的合法权利。比如说过户费的问题,可以自己承担也可以是卖家承担,这个是需要相互商量的。那么30万的房子过户费多少呢,房子过户都要准备什么呢,下面就来看下相关的内容介绍吧。

30万的房子过户费多少?

一、过户住房税费依据住房评估值计算,和住房持有时间,住房面积大小,双方当事人住房套数有关。

二、规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5住房,过户再免个税1%,

三、契税,买家首套买入90平米以下1%,二套房90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税都是3%。

房子过户都要准备什么?

一、房地产转移登记申请表。申请人身份证明。卖方:需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

二、买方:需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

三、房地产权利证书。有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

四、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

五、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

六、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

七、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

30万的房子过户费多少呢,具体还是有计算的方式和方法的,需要大家多了解相关的内容和信息。那么房子过户都要准备什么呢,这些资料还是很重要的,是在过户的时候需要准备的东西和材料,大家要了解这些内容,这样的话可以帮助到大家顺利进行房屋过户。

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