西安二手房出售信息？二手房交易流程？

在西安买二手房的话，也是现代很多人的一种的情况，因为新房的价格实在是太高了，所以当我们想要买二手房的时候，就必须要知道二手房的出售信息要去哪里找，同时我们也必须要知道二手房的交易流程，下面我们来说说西安二手房出售信息？二手房交易流程？一起来参考一下。

西安二手房出售信息

1、根据房天下中指研究院的数据，西安二手房2月均价8121元／㎡，环比上升1．65％，同比上升12．34％。这个可以说是在合理的范围的，因为春节的原因，各城市1月的房价基数都不太高，2月份略有抬头也可以理解。

2、首套房首付20％，如果是外地户口外地工作，即所谓的双外则要30％，也有个别银行20％的。

3、二套房首付30％，双外的情况二套房首付40％。具体执行时，根据银行和楼盘条件有所差异。

二手房交易流程

1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种途径了解到二手房的房源信息，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。

3、银行贷款，如果购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭贷款的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。

4、缴纳税费，二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理过户，二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理房产过户手续，交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6、房屋交接，二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。

上面有关西安二手房出售信息，二手房交易流程的全部信息就到这里了，因为现在买二手房的人也是越来越多，有很多人对于二手房的交易也并不是很清楚，所以大家如果想要买二手房的话，还是通过中介公司，因为只有这样效果才会比较好一些，但是自己也必须要关注二手房交易的需要的费用有哪些等等问题。